LES ÉTUDES DE SOL G1 ES-PGC DANS LE CADRE DE LA LOI ELAN
L’importance des études G1 ES-PGC dans le cadre de la Loi Elan pour la sécurisation des ventes de terrains constructibles
La Loi Elan (Évolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique), adoptée en 2018, a introduit des obligations renforcées pour sécuriser les transactions immobilières liées aux terrains constructibles. Parmi ces mesures, l’étude géotechnique de type G1 ES-PGC (Étude de Site – Principe Généraux de Construction) joue un rôle central. Chez Sondagéo, bureau d’études de sol spécialisé en Ariège, Haute-Garonne, Aude et Pyrénées-Orientales, nous mettons notre expertise au service des projets pour garantir leur conformité et leur pérennité.
Le cadre réglementaire : une obligation incontournable
La Loi Elan impose la réalisation d’une étude géotechnique préalable pour tout terrain destiné à la construction, situé dans une zone à risque de retrait-gonflement des argiles. Ce phénomène, provoqué par les variations hydriques des sols argileux, peut engendrer des mouvements de terrain, causant des désordres structurels coûteux. L’étude G1 ES-PGC est une étape essentielle pour évaluer ces risques avant la signature des ventes.
Sondagéo accompagne ses clients, qu’ils soient promoteurs, aménageurs ou particuliers, dans la réalisation de ces études. Notre mission est de fournir un diagnostic précis et conforme aux exigences réglementaires, afin de garantir la viabilité des projets.
Nos méthodes : une expertise reconnue
Pour mener à bien les études G1 ES-PGC, nous mobilisons des outils et techniques avancés :
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Pénétromètre dynamique : cet outil permet d’évaluer la résistance mécanique du sol en profondeur, élément clé pour comprendre son comportement sous charge.
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Tarière : utilisée pour extraire des échantillons de sol à diverses profondeurs, cette méthode offre une vision détaillée de la stratigraphie du terrain.
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Mesure VBS en laboratoire : la Valeur au Bleu de méthylène du Sol permet d’identifier la présence d’argiles sensibles et leur comportement face aux variations hydriques.
Nos analyses approfondies garantissent une évaluation complète des risques géotechniques et une conformité aux normes en vigueur.
Sécuriser les projets dans le respect de la réglementation
Dans les départements de l’Ariège, de la Haute-Garonne, de l’Aude et des Pyrénées-Orientales, les zones à risques géotechniques sont fréquentes. Grâce à notre expertise, Sondagéo assure la sécurisation des projets dès leur genèse. L’étude G1 ES-PGC, combinant nos techniques de pointe et notre savoir-faire, permet de prévenir les risques et d’assurer une base solide pour la construction.
Confier vos études géotechniques à Sondagéo, c’est choisir un partenaire de confiance, respectueux des exigences de la Loi Elan, pour des projets conformes et durables.